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发布时间:2025-06-11 17:03

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  相比之下,银行持有商业地产贷款更高 ❤,且私人机构CMBS占存量规模超20%商业地产抵 ♓押贷款规模虽然远不及住房抵押贷款,但商业地产贷款持有占存量比 ❍例很高,私营部门CMBS占存量比例达20% ⏪,也可能使 ✍得银行对该部分的暴露更多。具体来看:1)银行持有占存量比例很高( ⛼银行持有商业地产抵押贷款规模占存量比例达77% vs. ⛴住房抵押贷款的16%;其中大银行持有24%、小银行持 ♍有43%);2 ♈)商业地产贷款占银行全部贷款及全部资产中比例较金融危机后未出 ☻现回落 ⚓。银行持有商业地产抵押贷款占全部贷款及全 ⚡部资产比例金融危机前为27%16%、当前为25%14%;但持有住房抵押贷款占全部贷款和全部资产比例金 ❍融危机前35%20%、当前为23%13% ✋;3)私人机构CMBS规模0.7万亿美元,在商业地产抵押贷款全行业存量中占比明显更 ✨高。私人机构CMBS规模约0.7万亿美 ♍元,私人机构RMBS规模约0.8万亿美元,二者体量基 ♉本相当,但私人机构CMBS规模占商业地产抵押贷款全行业存 ♌量比例达20.3%,私人机构RMBS占比仅5.8%

  本报记者 曼苏尔 【编辑:周锷 】

  

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